Vai trò của giám sát tác giả trong quá trình thi công nội thất: Chìa khóa cho công trình hoàn mỹ

Giám sát tác giả là gì? Vai trò cốt lõi trong thi công nội thất

Trong hành trình kiến tạo nên một ngôi nhà mơ ước hay một công trình đẳng cấp, bản vẽ thiết kế 3D lung linh chỉ là bước khởi đầu. Khoảng cách từ bản vẽ trên giấy đến hiện thực sống động là một chặng đường dài đầy rẫy những thách thức về kỹ thuật, vật liệu và tay nghề thợ. Đây chính là lúc vai trò của giám sát tác giả trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Vậy, giám sát tác giả thực sự là gì?

Hiểu một cách đơn giản nhưng sâu sắc, giám sát tác giả là quyền và trách nhiệm của người thiết kế (kiến trúc sư hoặc đơn vị tư vấn thiết kế) trong việc theo dõi, kiểm tra và đôn đốc quá trình thi công xây dựng và lắp đặt nội thất. Mục tiêu tối thượng của công tác này là đảm bảo công trình sau khi hoàn thiện phải tuân thủ đúng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, giữ trọn vẹn “linh hồn” và ý đồ nghệ thuật mà kiến trúc sư đã gửi gắm.

Tại Đông Nam Cons, chúng tôi quan niệm rằng một công trình đẹp không chỉ nằm ở bản vẽ, mà phải được hiện thực hóa một cách chính xác đến từng chi tiết nhỏ nhất. Với hơn 5 năm kinh nghiệm kiến tạo các công trình tại Phú Quốc và trên cả nước, chúng tôi thấu hiểu rằng nếu thiếu đi sự giám sát của “cha đẻ” bản thiết kế, công trình rất dễ bị “tam sao thất bản”. Người thợ thi công, dù lành nghề đến đâu, đôi khi cũng khó có thể cảm nhận hết được sự tinh tế trong cách phối màu, tỷ lệ hình khối hay hiệu ứng ánh sáng mà kiến trúc sư mong muốn. Do đó, giám sát tác giả chính là cầu nối không thể thiếu, là người “nhạc trưởng” điều phối để bản giao hưởng kiến trúc được vang lên đúng điệu nhất.

Không chỉ dừng lại ở việc quan sát, giám sát tác giả còn là người bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư. Họ giúp phát hiện kịp thời các sai sót, ngăn chặn việc sử dụng vật liệu sai quy cách, và đưa ra các giải pháp xử lý linh hoạt khi hiện trạng thực tế có sự thay đổi so với bản vẽ. Đây là yếu tố then chốt để đảm bảo khoản đầu tư của khách hàng mang lại giá trị thẩm mỹ và công năng cao nhất.

Định nghĩa và trách nhiệm pháp lý của kiến trúc sư

Dưới góc độ pháp lý và chuyên môn, giám sát tác giả được quy định rõ ràng trong các văn bản luật xây dựng hiện hành. Theo đó, nhà thầu thiết kế hoặc kiến trúc sư chủ trì có trách nhiệm thực hiện giám sát tác giả trong suốt quá trình thi công xây dựng công trình. Đây không phải là một công việc “làm cho có”, mà là một nghĩa vụ bắt buộc để đảm bảo tính toàn vẹn của tác phẩm kiến trúc.

Trách nhiệm pháp lý của kiến trúc sư trong vai trò giám sát tác giả bao gồm việc giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình khi có yêu cầu từ chủ đầu tư hoặc nhà thầu thi công. Khi bản vẽ thiết kế có những chi tiết phức tạp, trừu tượng hoặc dễ gây hiểu nhầm, kiến trúc sư phải là người trực tiếp đứng ra giải trình, hướng dẫn để đội ngũ thi công hiểu đúng và làm đúng. Nếu xảy ra sai sót do việc hiểu sai bản vẽ mà không có sự giải thích kịp thời, trách nhiệm một phần sẽ thuộc về đơn vị thiết kế.

Hơn nữa, kiến trúc sư còn có trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư để xem xét và xử lý các vướng mắc, thay đổi phát sinh trong quá trình thi công. Mọi sự điều chỉnh về thiết kế, dù là nhỏ nhất, đều phải được sự đồng ý và xác nhận của tác giả thiết kế để đảm bảo không phá vỡ tổng thể kiến trúc chung. Tại Đông Nam Cons, đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định này, cam kết chịu trách nhiệm đến cùng với từng nét vẽ của mình, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Sự khác biệt giữa giám sát tác giả và giám sát thi công (TVGS)

Rất nhiều chủ đầu tư thường nhầm lẫn giữa hai khái niệm: Giám sát tác giả và Giám sát thi công (Tư vấn giám sát – TVGS). Mặc dù cả hai đều hướng tới mục tiêu chung là chất lượng công trình, nhưng phạm vi công việc và trách nhiệm của họ lại hoàn toàn khác biệt. Việc phân biệt rõ hai vai trò này giúp chủ đầu tư hiểu đúng quyền lợi của mình và phối hợp hiệu quả hơn với các đơn vị.

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết để quý khách hàng dễ dàng hình dung:

Tiêu chí	Giám sát tác giả (Author Supervision)	Giám sát thi công (Construction Supervision)
Người thực hiện	Kiến trúc sư chủ trì hoặc đơn vị thiết kế bản vẽ.	Kỹ sư xây dựng hoặc đơn vị tư vấn giám sát độc lập.
Mục tiêu chính	Đảm bảo tính thẩm mỹ, tuân thủ ý đồ thiết kế, màu sắc, vật liệu và không gian.	Đảm bảo tính kỹ thuật, kết cấu, an toàn lao động, tiến độ và khối lượng thi công.
Phạm vi công việc	Giải thích bản vẽ, duyệt mẫu vật liệu, xử lý điều chỉnh thiết kế, kiểm tra độ tinh xảo hoàn thiện.	Nghiệm thu cốt thép, bê tông, quy trình kỹ thuật, kiểm soát an toàn, lập biên bản nghiệm thu khối lượng.
Tần suất	Theo các giai đoạn quan trọng hoặc khi có yêu cầu xử lý phát sinh thẩm mỹ.	Thường xuyên, liên tục bám sát công trường hàng ngày.
Vai trò cốt lõi	Bảo vệ “linh hồn” và vẻ đẹp của công trình.	Bảo vệ sự vững chắc và an toàn của công trình.

Như vậy, có thể thấy rằng Giám sát tác giả thiên về “phần mềm” (thẩm mỹ, cảm xúc), trong khi Giám sát thi công thiên về “phần cứng” (kỹ thuật, an toàn). Một công trình hoàn hảo cần sự kết hợp chặt chẽ giữa cả hai bộ phận này. Tại Đông Nam Cons, chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ nhân sự bao gồm cả kiến trúc sư tài năng và kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo sự phối hợp nhịp nhàng để công trình vừa đẹp như tranh vẽ, vừa bền vững theo thời gian.

Trách nhiệm của kiến trúc sư trong giai đoạn hiện thực hóa bản vẽ

Giai đoạn thi công là lúc bản vẽ 2D, 3D bắt đầu “sống dậy”. Đây cũng là giai đoạn nhạy cảm nhất, nơi mà ranh giới giữa một kiệt tác và một công trình “lỗi” trở nên rất mong manh. Trách nhiệm của kiến trúc sư lúc này không còn nằm trên bàn giấy hay màn hình máy tính, mà chuyển dịch trực tiếp ra công trường đầy bụi bặm và tiếng ồn. Sự hiện diện và can thiệp của kiến trúc sư trong giai đoạn này mang tính quyết định đến sự thành bại của dự án.

Kiến trúc sư không chỉ đơn thuần là người vẽ ra những ý tưởng bay bổng, mà họ phải là người có khả năng hiện thực hóa những ý tưởng đó bằng các giải pháp kỹ thuật khả thi. Trong quá trình thi công, hàng loạt vấn đề có thể nảy sinh: kích thước thực tế sai lệch vài centimet so với bản vẽ, vật liệu không có sẵn hàng, hay đơn giản là tay nghề thợ chưa đạt yêu cầu. Lúc này, kiến trúc sư đóng vai trò là người dẫn đường, người giải quyết vấn đề (problem solver) để đưa con tàu dự án về đúng đích.

Tại Đông Nam Cons, chúng tôi luôn nhấn mạnh rằng trách nhiệm của kiến trúc sư chỉ kết thúc khi khách hàng hài lòng dọn vào ở. Chúng tôi không bỏ mặc bản vẽ cho đội thợ tự xoay sở. Thay vào đó, chúng tôi chủ động tham gia vào quá trình thi công, coi công trình của khách hàng như chính ngôi nhà của mình. Sự tận tâm này xuất phát từ niềm đam mê nghề nghiệp và mong muốn giữ gìn uy tín thương hiệu đã được xây dựng hơn 5 năm qua.

Giải thích và làm rõ ý tưởng thiết kế cho đội ngũ thi công

Một trong những rào cản lớn nhất trong thi công nội thất là sự “lệch pha” trong giao tiếp giữa người thiết kế và người thi công. Bản vẽ kỹ thuật dù chi tiết đến đâu cũng là những ngôn ngữ khô khan, đôi khi khó có thể diễn tả hết được những rung cảm nghệ thuật hay những chi tiết cấu tạo phức tạp. Nhiệm vụ của kiến trúc sư giám sát tác giả là “phiên dịch” ngôn ngữ thiết kế đó sang ngôn ngữ thi công mà người thợ có thể hiểu và thực hiện chính xác.

Ví dụ, một chi tiết phào chỉ giật cấp phức tạp trên trần thạch cao, hay cách lát gạch tạo hoa văn đặc biệt, nếu chỉ nhìn bản vẽ 2D, người thợ rất dễ làm sai tỷ lệ hoặc sai quy cách. Kiến trúc sư phải có mặt tại hiện trường, cầm bản vẽ chỉ dẫn tận tay, thậm chí phác thảo nhanh các chi tiết (sketch) ngay tại chỗ để thợ hình dung. Việc giải thích cặn kẽ về cao độ, kích thước, cách đấu nối vật liệu giúp đội ngũ thi công tránh được những sai lầm đáng tiếc, giảm thiểu việc phải đập đi làm lại gây lãng phí vật tư và nhân công.

“Một bản vẽ đẹp mà thợ không hiểu thì cũng chỉ là tờ giấy vô tri. Trách nhiệm của chúng tôi là truyền tải được cái ‘hồn’ của bản vẽ vào đôi tay người thợ, để mỗi đường nét thi công đều toát lên sự tinh tế mà khách hàng mong đợi.”
Kiến trúc sư trưởng – Đông Nam Cons

Xử lý các vướng mắc và điều chỉnh thiết kế phát sinh tại hiện trường

Thực tế thi công luôn chứa đựng những yếu tố bất ngờ mà không bản vẽ nào có thể lường trước hết được. Có thể là một hệ thống đường ống nước ngầm nằm sai vị trí so với hồ sơ hoàn công cũ, một dầm bê tông lộ ra bất ngờ khi phá dỡ trần, hay kích thước thực tế của thang máy khác với catalogue… Khi những tình huống này xảy ra, nếu không có kiến trúc sư xử lý, đội thợ thường có xu hướng xử lý theo thói quen hoặc chọn cách dễ làm nhất, dẫn đến việc phá vỡ thẩm mỹ chung.

Vai trò của giám sát tác giả lúc này là đưa ra các quyết định điều chỉnh thiết kế tức thời (on-site decisions) nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất của tổng thể. Ví dụ, nếu một hộp kỹ thuật bất ngờ xuất hiện làm ảnh hưởng đến vị trí tủ quần áo âm tường, kiến trúc sư phải ngay lập tức tính toán lại kích thước tủ, hoặc đề xuất phương án trang trí để che đi khuyết điểm đó một cách khéo léo, biến “lỗi” thành điểm nhấn độc đáo.

Khả năng ứng biến linh hoạt này đòi hỏi kiến trúc sư không chỉ có tư duy thẩm mỹ tốt mà còn phải am hiểu sâu sắc về kỹ thuật thi công. Tại Đông Nam Cons, đội ngũ của chúng tôi được đào tạo bài bản để đối mặt với những tình huống này. Chúng tôi cam kết mọi sự điều chỉnh đều được cân nhắc kỹ lưỡng, thông báo rõ ràng cho chủ đầu tư và đảm bảo không làm phát sinh chi phí vô lý hay ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Đảm bảo tính thẩm mỹ: Từ bản vẽ 3D đến thực tế công trình

Khát khao lớn nhất của mọi chủ đầu tư khi thuê thiết kế là ngôi nhà thực tế phải đẹp như, hoặc thậm chí đẹp hơn bản vẽ 3D. Tuy nhiên, thực tế thị trường cho thấy rất nhiều công trình khi hoàn thiện lại gây thất vọng: màu sắc nhợt nhạt hoặc quá chói, vật liệu trông “rẻ tiền”, các chi tiết trang trí thô kệch. Nguyên nhân chính nằm ở sự thiếu vắng vai trò giám sát tác giả trong việc kiểm soát tính thẩm mỹ.

Đảm bảo tính thẩm mỹ không chỉ là chọn đúng màu sơn. Nó là sự tổng hòa của ánh sáng, chất cảm vật liệu (texture), tỷ lệ hình khối và sự tinh xảo trong từng đường nét hoàn thiện. Kiến trúc sư giám sát tác giả đóng vai trò như một người giám tuyển nghệ thuật (curator) cho chính công trình của mình. Họ phải có con mắt khắt khe để nhìn ra những điểm chưa đạt, những chi tiết “lệch tông” mà người thường khó nhận thấy.

Tại Đông Nam Cons, chúng tôi áp dụng quy trình kiểm soát thẩm mỹ nghiêm ngặt. Từ việc chọn mẫu gạch, mẫu gỗ, vải bọc sofa cho đến các phụ kiện nhỏ như tay nắm cửa, công tắc điện… tất cả đều phải được kiến trúc sư duyệt mẫu thực tế trước khi đưa vào lắp đặt. Chúng tôi hiểu rằng, sự sang trọng và đẳng cấp của một không gian nội thất thường đến từ sự hoàn hảo của những chi tiết nhỏ nhất.

Kiểm soát màu sắc và chất liệu vật liệu nội thất thực tế

Màu sắc trên bản vẽ 3D và màu sắc thực tế luôn có độ chênh lệch nhất định do ánh sáng màn hình, chất lượng in ấn và điều kiện ánh sáng tại công trình. Một mã màu sơn nhìn rất đẹp trên catalogue nhưng khi sơn lên mảng tường lớn dưới ánh sáng tự nhiên có thể trở nên quá đậm hoặc bị ám màu. Tương tự, vân gỗ công nghiệp, vân đá marble hay độ bóng của kim loại cũng cần được kiểm tra trực tiếp.

Kiến trúc sư giám sát tác giả có trách nhiệm thực hiện các bước sau để kiểm soát vật liệu:

• Test mẫu tại công trình: Yêu cầu nhà thầu sơn thử các mảng màu lớn tại các vị trí có điều kiện ánh sáng khác nhau để chủ đầu tư và kiến trúc sư cùng duyệt.
• So sánh mẫu vật liệu (Material Board): Tập hợp các mẫu vật liệu thực tế (gỗ, đá, vải, da…) đặt cạnh nhau để kiểm tra sự hài hòa về màu sắc và chất cảm.
• Kiểm tra lô hàng nhập về: Đảm bảo vật liệu được đưa đến công trình đúng mã, đúng chủng loại, không bị cong vênh, trầy xước hay sai lệch màu sắc giữa các lô sản xuất.

Sự tỉ mỉ này giúp loại bỏ rủi ro “treo đầu dê bán thịt chó” trong thi công nội thất, đảm bảo không gian sống của khách hàng đạt được độ tinh tế và sang trọng đúng như kỳ vọng.

Giám sát quy cách lắp đặt và độ tinh xảo của sản phẩm

Vật liệu đẹp là chưa đủ, cách thức thi công và lắp đặt mới là yếu tố quyết định độ bền và vẻ đẹp cuối cùng. Một bộ tủ bếp gỗ An Cường cao cấp nếu được lắp đặt bởi thợ tay nghề kém, các cánh tủ bị lệch, khe hở không đều, bắn silicon lem nhem… thì giá trị của sản phẩm sẽ giảm đi rất nhiều. Giám sát tác giả phải là người “soi” kỹ từng đường keo, mũi chỉ.

Các hạng mục cần sự giám sát kỹ lưỡng về độ tinh xảo bao gồm:

• Các vị trí tiếp giáp: Mối nối giữa gạch và sàn gỗ, giữa trần thạch cao và tường, các góc cạnh đồ gỗ nội thất.
• Độ phẳng và thẳng: Tường bả matit có phẳng không, ốp lát gạch có bị chớp cạnh không, các đường ron có đều tăm tắp không.
• Lắp đặt thiết bị: Các thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, công tắc ổ cắm phải được lắp đặt ngay ngắn, cân đối và hoạt động trơn tru.

Tại Đông Nam Cons, chúng tôi không chấp nhận sự xuề xòa. Tiêu chuẩn của chúng tôi là sự hoàn hảo. Nếu phát hiện bất kỳ hạng mục nào thi công ẩu, thiếu thẩm mỹ, kiến trúc sư có quyền yêu cầu nhà thầu làm lại cho đến khi đạt yêu cầu. Đây là cam kết sắt đá của chúng tôi đối với chất lượng công trình.

Quy trình giám sát tác giả chuyên nghiệp tại Đông Nam Cons

Để đảm bảo hiệu quả tối đa cho công tác giám sát tác giả, Đông Nam Cons đã xây dựng và chuẩn hóa một quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch và chặt chẽ. Quy trình này được đúc kết từ kinh nghiệm thực chiến hơn 5 năm qua hàng trăm công trình lớn nhỏ, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và an tâm tuyệt đối.

Khác với cách làm việc tự phát của nhiều đơn vị nhỏ lẻ, quy trình của chúng tôi được chia thành các giai đoạn cụ thể, gắn liền với tiến độ thi công thực tế. Mỗi giai đoạn đều có biên bản làm việc, hình ảnh báo cáo và sự xác nhận của các bên liên quan. Điều này giúp tạo ra một luồng thông tin xuyên suốt, tránh tình trạng “tam sao thất bản” và đùn đẩy trách nhiệm.

Bước 1: Kiểm tra hiện trạng và thống nhất phương án triển khai

Ngay sau khi bản vẽ thiết kế được phê duyệt và trước khi bắt đầu thi công, kiến trúc sư chủ trì sẽ cùng đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát lại hiện trạng công trình một lần nữa. Mục đích là để đối chiếu kích thước thực tế với bản vẽ thiết kế, phát hiện sớm các sai lệch (nếu có) do quá trình xây thô để lại.

• Đo đạc lại kích thước thông thủy: Đảm bảo đồ nội thất sản xuất tại xưởng sẽ vừa vặn khi lắp đặt.
• Kiểm tra các vị trí chờ kỹ thuật: Ổ cắm điện, đường cấp thoát nước, họng điều hòa… xem có khớp với bản vẽ bố trí nội thất hay không.
• Thống nhất biện pháp thi công (Method Statement): Bàn bạc với đội trưởng thi công về trình tự thực hiện, các điểm cần lưu ý đặc biệt về kết cấu hay vật liệu.

Bước này được ví như việc “khám bệnh” trước khi “kê đơn”, giúp ngăn chặn rủi ro sai sót ngay từ trứng nước.

Bước 2: Phê duyệt mẫu vật liệu thực tế (Mock-up) tại công trình

Đây là bước quan trọng nhất để kiểm soát thẩm mỹ. Đông Nam Cons không chỉ duyệt mẫu qua catalogue. Chúng tôi yêu cầu thực hiện các mẫu Mock-up (mẫu thử) ngay tại công trình hoặc tại xưởng sản xuất.

• Duyệt màu sơn/vật liệu ốp: Sơn thử trực tiếp lên tường để kiểm tra dưới ánh sáng thực tế.
• Duyệt chi tiết đồ gỗ: Kiểm tra màu sơn PU, độ bóng, các chi tiết soi huỳnh, tay nắm… trên sản phẩm mẫu trước khi sản xuất hàng loạt.
• Ký duyệt mẫu: Mẫu vật liệu sau khi được chủ đầu tư và kiến trúc sư đồng ý sẽ được niêm phong và lưu lại làm cơ sở đối chiếu khi nghiệm thu sau này.

Việc này đảm bảo rằng “những gì bạn thấy là những gì bạn nhận được”, loại bỏ hoàn toàn sự mơ hồ về chất lượng vật liệu.

Bước 3: Giám sát định kỳ và nghiệm thu các giai đoạn quan trọng

Trong suốt quá trình thi công, kiến trúc sư sẽ có mặt tại công trình vào các thời điểm then chốt (milestones) để kiểm tra và nghiệm thu:

• Giai đoạn định hình (Phần thô nội thất): Kiểm tra khung xương trần thạch cao, đi dây điện, đường ống nước, xây tường ngăn chia không gian.
• Giai đoạn lắp đặt (Fit-out): Giám sát quá trình lắp đặt đồ gỗ, ốp lát đá, lắp đèn, rèm cửa… Đây là lúc kiến trúc sư kiểm soát chặt chẽ các khe hở, độ phẳng và sự tinh tế trong lắp đặt.
• Giai đoạn hoàn thiện (Finishing): Kiểm tra tổng thể, rà soát các lỗi nhỏ (vết xước, vết bẩn, lỗi sơn) để yêu cầu khắc phục (defect list) trước khi bàn giao cho khách hàng.

Quy trình khép kín này của Đông Nam Cons đảm bảo mọi công đoạn đều nằm trong tầm kiểm soát, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho Quý khách hàng.

Tại sao chủ đầu tư nên chú trọng giám sát tác giả?

Nhiều chủ đầu tư thường băn khoăn liệu có cần thiết phải thuê thêm dịch vụ giám sát tác giả hay không, đặc biệt khi muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh rằng, chi phí cho giám sát tác giả là một khoản đầu tư thông minh, mang lại lợi ích gấp nhiều lần so với số tiền bỏ ra. Nó giống như việc bạn mua bảo hiểm cho vẻ đẹp và chất lượng ngôi nhà của mình.

Thứ nhất, tiết kiệm chi phí sửa chữa và phát sinh. Một sai sót nhỏ trong quá trình thi công nếu không được phát hiện sớm có thể dẫn đến việc phải đập đi làm lại cả một mảng tường, thay toàn bộ hệ thống dây điện hay bỏ đi bộ tủ bếp sai kích thước. Chi phí khắc phục những hậu quả này thường lớn hơn rất nhiều so với phí giám sát. Kiến trúc sư giúp bạn “làm đúng ngay từ đầu”.

Thứ hai, tiết kiệm thời gian và công sức quản lý. Thay vì phải tự mình chạy đôn chạy đáo lo vật tư, tranh luận với thợ về kỹ thuật mà mình không am hiểu, chủ đầu tư có thể ủy thác việc đó cho chuyên gia. Bạn sẽ có nhiều thời gian hơn cho công việc và gia đình, trong khi vẫn nắm bắt được tiến độ và chất lượng công trình thông qua các báo cáo chuyên nghiệp.

Thứ ba, đảm bảo giá trị thẩm mỹ đẳng cấp. Ngôi nhà là nơi thể hiện cá tính và vị thế của gia chủ. Chỉ có kiến trúc sư – người cha đẻ của bản thiết kế – mới đủ tâm và đủ tầm để chăm chút cho từng góc cạnh, đảm bảo ngôi nhà khi hoàn thiện toát lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế nhất. Sự khác biệt giữa một ngôi nhà có và không có giám sát tác giả thường rất dễ nhận thấy qua độ sắc sảo của các chi tiết hoàn thiện.

Các câu hỏi thường gặp về giám sát tác giả nội thất (FAQ)

Trong quá trình tư vấn và làm việc với khách hàng, Đông Nam Cons thường nhận được những câu hỏi sau đây. Chúng tôi xin giải đáp để Quý khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ này.

1. Chi phí giám sát tác giả được tính như thế nào?

Chi phí giám sát tác giả thường được tính theo hai cách: trọn gói theo công trình hoặc tính theo số lần/buổi giám sát thực tế. Tại Đông Nam Cons, nếu quý khách sử dụng dịch vụ Thiết kế & Thi công trọn gói, chi phí giám sát tác giả thường đã được ưu đãi hoặc bao gồm trong hợp đồng thi công để đảm bảo chất lượng tốt nhất.

2. Kiến trúc sư có cần phải có mặt tại công trình mỗi ngày không?

Không nhất thiết. Khác với giám sát thi công (cần có mặt thường xuyên), giám sát tác giả thường có mặt vào các giai đoạn quan trọng (nghiệm thu phần thô, duyệt mẫu, lắp đặt nội thất…) hoặc khi có vấn đề phát sinh cần xử lý. Tuy nhiên, chúng tôi luôn duy trì liên lạc online 24/7 với đội thợ để giải quyết vấn đề từ xa.

3. Nếu thi công sai thiết kế, ai sẽ chịu trách nhiệm?

Nếu sai sót do lỗi bản vẽ, đơn vị thiết kế chịu trách nhiệm. Nếu sai sót do thợ thi công không tuân thủ bản vẽ và chỉ dẫn của giám sát tác giả, đơn vị thi công phải chịu trách nhiệm sửa chữa. Vai trò của giám sát tác giả là phân định rõ ràng trách nhiệm này để bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư.

4. Tôi có thể tự giám sát thay cho kiến trúc sư được không?

Chủ đầu tư hoàn toàn có quyền giám sát. Tuy nhiên, do hạn chế về kiến thức chuyên môn, chủ đầu tư thường khó phát hiện các lỗi kỹ thuật tiềm ẩn hoặc khó đưa ra giải pháp xử lý thẩm mỹ tối ưu khi có phát sinh. Sự tham gia của chuyên gia vẫn là giải pháp an toàn nhất.

Kết luận: Tầm quan trọng của sự đồng hành giữa thiết kế và thi công

Hành trình xây dựng tổ ấm là một chặng đường đầy cảm xúc nhưng cũng nhiều lo toan. Để đi đến đích cuối cùng là một không gian sống hoàn hảo, sự đồng hành của kiến trúc sư thông qua vai trò giám sát tác giả là yếu tố không thể thiếu. Đó là sự cam kết về chất lượng, là bảo chứng cho thẩm mỹ và là sự an tâm trọn vẹn dành cho chủ đầu tư.

Tại Công ty Xây Dựng Đông Nam, chúng tôi không chỉ bán bản vẽ hay dịch vụ thi công, chúng tôi trao gửi giá trị của sự tận tâm và chuyên nghiệp. Với đội ngũ chuyên gia được đào tạo bài bản và kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi tự tin biến mọi ý tưởng trên giấy thành hiện thực sống động, bền vững với thời gian. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn kiến tạo nên những công trình để đời.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nội thất uy tín, am hiểu sâu sắc về giám sát tác giả, hãy liên hệ ngay với Đông Nam Cons để được tư vấn chi tiết.

Thông tin liên hệ:
Hotline: 0916 858 988 – 0888 009 989
Email: CSKH@dongnamcons.vn
Địa chỉ: AT – 02, Sun Grand City, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
Website: www.dongnamcons.vn

Mời quý vị và các bạn xem thêm một số hình ảnh thực tế từ Xây Dựng Đông Nam

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc

Xây Dựng Đông Nam – chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự, villa cao cấp tại Phú Quốc