Top các dự án tiêu biểu của Công ty Xây Dựng Đông Nam tại Sun Grand City: Đẳng cấp kiến trúc và thi công hoàn thiện

Mục lục

Điểm Tin Chính
Giới thiệu về Sun Grand City An Thới và vai trò của Xây Dựng Đông Nam
Đặc điểm kiến trúc và yêu cầu thi công khắt khe tại Sun Grand City
1. Phong cách Địa Trung Hải: Linh hồn của khu đô thị Nam đảo
2. Quy định về cải tạo và hoàn thiện từ chủ đầu tư Sun Group
Top các dự án tiêu biểu do Đông Nam Cons thực hiện tại Sun Grand City
Giải pháp cải tạo nhà phố thành không gian nghỉ dưỡng và kinh doanh đỉnh cao
Tại sao nên chọn Xây Dựng Đông Nam cho công trình của bạn tại Phú Quốc?
Câu hỏi thường gặp về thi công tại Sun Grand City (FAQ)
Kết luận

Điểm Tin Chính

Vị thế chuyên gia tại Nam Đảo: Xây Dựng Đông Nam khẳng định năng lực với hơn 5 năm kinh nghiệm và văn phòng trực tiếp tại AT-02, Sun Grand City An Thới.
Am hiểu kiến trúc Địa Trung Hải: Phân tích sâu sắc các yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ đặc thù của Sun Group để bảo tồn vẻ đẹp nguyên bản của dự án.
Giải pháp thi công toàn diện: Từ cải tạo Shophouse kinh doanh đến hoàn thiện Villa nghỉ dưỡng, tối ưu hóa công năng và chi phí.
Vật liệu bền bỉ với khí hậu biển: Chiến lược lựa chọn vật liệu chống ăn mòn muối biển, đảm bảo tuổi thọ công trình tại Phú Quốc.
Cam kết chất lượng: Quy trình làm việc minh bạch, đội ngũ kỹ sư chuyên sâu và chính sách bảo hành uy tín.

Giới thiệu về Sun Grand City An Thới và vai trò của Xây Dựng Đông Nam

Sun Grand City New An Thới không chỉ được mệnh danh là “trái tim” của Nam đảo ngọc Phú Quốc mà còn là biểu tượng của sự phồn vinh, nơi giao thoa giữa kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng và nhịp sống hiện đại sầm uất. Được quy hoạch bài bản bởi tập đoàn Sun Group, khu đô thị này đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe về thẩm mỹ và chất lượng xây dựng, đòi hỏi các nhà thầu tham gia phải có năng lực chuyên môn cao và sự thấu hiểu sâu sắc về đặc thù địa phương.

Trong bối cảnh đó, Công ty Xây Dựng Đông Nam (Dong Nam Cons) tự hào là một trong những đơn vị tiên phong, đồng hành cùng sự phát triển của khu đô thị ngay từ những ngày đầu. Với văn phòng đặt trực tiếp tại AT – 02, Sun Grand City, chúng tôi không chỉ là một nhà thầu thi công mà còn là một “người hàng xóm” am hiểu tường tận từng viên gạch, từng ngọn gió biển tại đây. Vai trò của Đông Nam Cons không dừng lại ở việc xây dựng; chúng tôi kiến tạo nên những không gian sống và kinh doanh đẳng cấp, hiện thực hóa bức tranh (Picture) về một cuộc sống thịnh vượng mà quý gia chủ hằng mong ước.

Đặc điểm kiến trúc và yêu cầu thi công khắt khe tại Sun Grand City

Khi sở hữu một bất động sản tại Sun Grand City An Thới, quý khách hàng đang nắm trong tay một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Tuy nhiên, để chuyển hóa từ phần thô (hoặc đất nền) thành một không gian hoàn hảo để ở hoặc kinh doanh, quá trình thi công đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn đặc thù. Đây không phải là nơi dành cho những giải pháp xây dựng đại trà, thiếu tinh tế.

Thách thức lớn nhất đối với các nhà thầu tại đây chính là việc dung hòa giữa công năng sử dụng hiện đại bên trong và vẻ đẹp cổ điển, thống nhất bên ngoài. Khí hậu biển đảo với độ mặn cao và độ ẩm lớn quanh năm cũng là một bài toán khó, yêu cầu kỹ thuật xử lý chống thấm và chống ăn mòn cực kỳ cao. Tại Xây Dựng Đông Nam, chúng tôi đã đúc kết được quy trình thi công chuẩn mực qua hơn 5 năm kinh nghiệm thực chiến, đảm bảo mỗi công trình không chỉ đẹp mà còn bền vững trước thử thách của thời gian và thời tiết khắc nghiệt.

Việc thi công tại đây đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng chi tiết phào chỉ, màu sơn, cho đến việc lựa chọn hệ thống cửa, mái ngói sao cho đúng “chất” Địa Trung Hải nhất. Bất kỳ sự sai lệch nào cũng có thể phá vỡ tổng thể kiến trúc của cả khu phố và vi phạm quy chế của chủ đầu tư. Do đó, việc lựa chọn một đơn vị thấu hiểu “ngôn ngữ kiến trúc” của Sun Group như Đông Nam Cons là bước đi tiên quyết để đảm bảo giá trị tài sản của bạn.

Phong cách Địa Trung Hải: Linh hồn của khu đô thị Nam đảo

Phong cách Địa Trung Hải (Mediterranean Revival) tại Sun Grand City An Thới được thể hiện qua những mái vòm cong mềm mại, những bức tường giả cổ nhuốm màu thời gian (theming), và hệ thống sắc màu rực rỡ nhưng hài hòa như cam đất, vàng nắng, hay xanh dương của biển cả. Đây là linh hồn tạo nên sức hút du lịch và giá trị thương mại cho toàn khu vực.

Khi thi công hoàn thiện, Xây Dựng Đông Nam luôn chú trọng bảo tồn và tôn vinh những nét đặc trưng này. Chúng tôi hiểu rằng, một ô cửa sổ sai tỷ lệ hay một màu sơn lệch tông cũng có thể làm giảm đi sự sang trọng của ngôi nhà. Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi được đào tạo chuyên sâu để tư vấn cho gia chủ những phương án nội thất (Indochine, Tropical, hay Modern Luxury) sao cho có sự kết nối mượt mà với kiến trúc ngoại thất Địa Trung Hải, tạo nên một dòng chảy cảm xúc liền mạch từ ngoài vào trong.

Quy định về cải tạo và hoàn thiện từ chủ đầu tư Sun Group

Sun Group nổi tiếng là một chủ đầu tư có những quy định quản lý xây dựng rất chặt chẽ nhằm bảo vệ cảnh quan chung. Việc nắm rõ các quy định này giúp gia chủ tránh được những rắc rối pháp lý, phạt vi phạm hoặc đình chỉ thi công không đáng có. Dưới đây là những điểm cốt yếu mà Đông Nam Cons luôn tuân thủ tuyệt đối:

Bảo toàn mặt đứng (Facade): Tuyệt đối không được thay đổi kết cấu, màu sắc, hình dáng của mặt tiền shophouse/nhà phố đã được quy hoạch. Mọi sự can thiệp như lắp đặt biển hiệu, cục nóng điều hòa đều phải tuân theo vị trí và kích thước quy định.
Quy định về chiều cao và mật độ: Khi cải tạo nội thất, đặc biệt là việc nâng tầng lửng hoặc thay đổi vị trí cầu thang, phải đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chung và tuân thủ giấy phép xây dựng.
An toàn lao động và vệ sinh môi trường: Việc tập kết vật liệu, che chắn công trình, và tiếng ồn thi công được kiểm soát gắt gao để không ảnh hưởng đến hoạt động du lịch và sinh hoạt của cư dân xung quanh.

Với kinh nghiệm làm việc lâu năm với Ban Quản lý dự án Sun Grand City, Xây Dựng Đông Nam cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục xin phép thi công nhanh chóng, đảm bảo tiến độ (Promise) và sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.

Top các dự án tiêu biểu do Đông Nam Cons thực hiện tại Sun Grand City

Để chứng minh (Prove) cho năng lực và lời hứa thương hiệu của mình, không gì thuyết phục hơn là những công trình thực tế đã hiện hữu và đi vào vận hành. Trong suốt hành trình hơn 5 năm gắn bó với Phú Quốc, Xây Dựng Đông Nam đã vinh dự được hàng trăm khách hàng tin tưởng giao phó trọng trách kiến tạo không gian sống và kinh doanh. Dưới đây là những dự án tiêu biểu, đại diện cho các phân khúc và giải pháp kỹ thuật đa dạng mà chúng tôi đã triển khai thành công tại Sun Grand City.

Mỗi dự án là một câu chuyện riêng về bài toán công năng và thẩm mỹ mà đội ngũ Đông Nam Cons đã cùng gia chủ giải quyết. Từ những căn Shophouse sầm uất trên đại lộ New An Thới đến những căn Villa biệt lập yên bình, chúng tôi luôn đặt tâm huyết vào từng đường nét thi công. Sự hài lòng của khách hàng và hiệu quả kinh doanh thực tế của các công trình này chính là minh chứng rõ nét nhất cho chất lượng dịch vụ của chúng tôi.

Chúng tôi không chỉ bàn giao một ngôi nhà, chúng tôi bàn giao một giải pháp đầu tư bền vững. Các dự án dưới đây không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn “Needs Met” (Đáp ứng nhu cầu) ở mức cao nhất mà còn thể hiện sự vượt trội về E-E-A-T (Kinh nghiệm – Chuyên môn – Thẩm quyền – Tin cậy) của Đông Nam Cons trên thị trường xây dựng Phú Quốc.

Dự án Shophouse Địa Trung Hải: Tối ưu hóa không gian kinh doanh đa năng

Shophouse tại Sun Grand City là loại hình bất động sản “gà đẻ trứng vàng”, nhưng để khai thác hiệu quả, việc thiết kế và thi công nội thất đóng vai trò quyết định. Một trong những dự án tiêu biểu của chúng tôi là tổ hợp Shophouse 5 tầng tại trục đường chính, được cải tạo để kết hợp giữa kinh doanh nhà hàng ở tầng 1-2 và mô hình Mini Hotel ở các tầng trên.

Thách thức: Bài toán đặt ra là phải xử lý hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thoát mùi) cho nhà hàng mà không ảnh hưởng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng yên tĩnh của khách lưu trú phía trên. Đồng thời, phải tối ưu diện tích thang máy và thang bộ để tăng không gian sử dụng.

Giải pháp của Đông Nam Cons: Chúng tôi đã áp dụng giải pháp sàn nhẹ và vách ngăn cách âm chuyên dụng. Hệ thống hút mùi được đi trục riêng biệt, đảm bảo không gian khách sạn luôn thoáng đãng. Nội thất được thiết kế theo phong cách Modern Tropical, vừa sang trọng, vừa bền bỉ với tần suất sử dụng cao. Kết quả, công trình sau khi bàn giao đã đạt công suất khai thác phòng lên đến 90% ngay trong mùa cao điểm.

Dự án Villa nghỉ dưỡng: Sự giao thoa giữa thẩm mỹ và tiện nghi

Khác với Shophouse, các dự án Villa tại Sun Grand City yêu cầu sự riêng tư và tính cá nhân hóa cao độ. Dự án Villa góc 2 mặt tiền mà Đông Nam Cons thực hiện là một ví dụ điển hình cho sự giao thoa giữa nghệ thuật và tiện nghi sống.

Gia chủ là một người yêu thích sự hoài cổ nhưng vẫn muốn đầy đủ tiện nghi hiện đại (Smarthome). Chúng tôi đã tư vấn sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá mài terrazzo kết hợp với hệ thống điện thông minh ẩn tường. Điểm nhấn của dự án là khu vực sân vườn và bể bơi mini được thi công chống thấm bằng công nghệ mới nhất, giải quyết triệt để nỗi lo thấm dột thường gặp ở các công trình ven biển. Từng chi tiết phào chỉ trong nhà đều được các nghệ nhân của Đông Nam Cons thực hiện thủ công, tạo nên vẻ đẹp độc bản, sang trọng mà không phô trương.

Công trình cải tạo nội thất: Khẳng định dấu ấn cá nhân của gia chủ

Nhiều khách hàng nhận bàn giao nhà thô từ chủ đầu tư và cảm thấy bối rối trước không gian trống trải. Dự án cải tạo nội thất căn hộ liền kề tại phân khu Limoni là minh chứng cho khả năng “thổi hồn” vào không gian của Đông Nam Cons.

Với diện tích sàn hạn chế, chúng tôi đã đề xuất phương án thiết kế mở, loại bỏ các vách ngăn không cần thiết để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Việc sử dụng nội thất thông minh “đo ni đóng giày” giúp tận dụng từng góc chết của ngôi nhà. Đặc biệt, chúng tôi đã tư vấn gia chủ sử dụng dòng sơn và vật liệu gỗ công nghiệp chống ẩm cao cấp, giúp nội thất luôn bền đẹp bất chấp độ ẩm cao của mùa mưa Phú Quốc. Công trình này không chỉ là nơi ở, mà đã trở thành một “studio” nghệ thuật, thể hiện rõ nét gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân.

Giải pháp cải tạo nhà phố thành không gian nghỉ dưỡng và kinh doanh đỉnh cao

Việc chuyển đổi công năng từ nhà phố thương mại sang mô hình kinh doanh lưu trú (Homestay, Mini Hotel) hoặc F&B (Nhà hàng, Cafe) là xu hướng chủ đạo tại Sun Grand City. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả đầu tư cao nhất, chủ nhà cần những giải pháp cải tạo thông minh, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo trì sau này. Xây Dựng Đông Nam mang đến gói giải pháp toàn diện (Promise), giúp biến ngôi nhà của bạn thành một cỗ máy sinh lời bền vững.

Chúng tôi hiểu rằng, trong kinh doanh, thời gian là tiền bạc. Do đó, các giải pháp của chúng tôi luôn hướng tới việc rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo chất lượng vượt trội. Bằng cách áp dụng các công nghệ thi công mới và quy trình quản lý dự án chuyên nghiệp, chúng tôi giúp khách hàng sớm đưa công trình vào khai thác, đón đầu dòng khách du lịch tấp nập tại Nam đảo.

Hơn nữa, yếu tố “trải nghiệm khách hàng” (Customer Experience) được chúng tôi đặt lên hàng đầu trong thiết kế. Từ việc bố trí công tắc điện thuận tiện, áp lực nước vòi sen đủ mạnh, cho đến hệ thống cách âm hoàn hảo… tất cả đều được tính toán kỹ lưỡng để du khách có những trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất, từ đó nâng cao đánh giá (review) và tỷ lệ quay lại cho cơ sở kinh doanh của bạn.

Bí quyết tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng

Diện tích đất tại các dự án đô thị là hữu hạn, nhưng không gian sử dụng có thể được mở rộng nhờ thiết kế thông minh. Dưới đây là những bí quyết mà Đông Nam Cons thường áp dụng:

Tận dụng chiều cao trần: Sử dụng thiết kế gác lửng (Mezzanine) cho các tầng shophouse cao để tăng diện tích kinh doanh hoặc tạo điểm nhấn kiến trúc.
Không gian đa năng: Sử dụng vách ngăn di động hoặc nội thất gấp gọn để linh hoạt chuyển đổi công năng (ví dụ: phòng khách ban ngày thành phòng ngủ phụ ban đêm).
Giếng trời và thông tầng: Bố trí hợp lý để lấy sáng và gió tự nhiên, giảm chi phí điện năng và tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà ống.

Lựa chọn vật liệu bền bỉ trước khí hậu biển đặc thù của Phú Quốc

Khí hậu biển là “kẻ thù” của sắt thép và các vật liệu kém chất lượng. Sự ăn mòn của muối biển diễn ra âm thầm nhưng tàn phá công trình rất nhanh. Tại Đông Nam Cons, chúng tôi có bộ tiêu chuẩn vật liệu riêng cho vùng biển:

Sơn ngoại thất: Sử dụng các dòng sơn chuyên dụng kháng muối, chống kiềm hóa và bền màu gấp 2 lần sơn thường.
Kim loại: Ưu tiên Inox 304 hoặc nhôm hệ cao cấp được sơn tĩnh điện dày, hạn chế tối đa sắt đen trừ khi được mạ kẽm nhúng nóng.
Gỗ: Sử dụng gỗ nhựa composite cho các hạng mục ngoài trời và gỗ công nghiệp lõi xanh chống ẩm cho nội thất, hạn chế cong vênh, mối mọt.

Bảng so sánh các gói thi công hoàn thiện phổ biến

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung và lựa chọn ngân sách phù hợp, chúng tôi đưa ra bảng so sánh các gói thi công tiêu biểu:

Tiêu chí	Gói Hoàn Thiện Cơ Bản	Gói Hoàn Thiện Cao Cấp	Gói Chìa Khóa Trao Tay (Full Nội Thất)
Phạm vi công việc	Xây trát, ốp lát, sơn bả, điện nước chờ.	Bao gồm gói cơ bản + trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng.	Tất cả hạng mục xây dựng + Đồ gỗ nội thất, rèm, decor (chỉ việc xách vali vào ở).
Vật liệu sử dụng	Tiêu chuẩn khá (Viglacera, Sơn Dulux…).	Tiêu chuẩn cao (Toto/Inax, Sơn Jotun cao cấp…).	Cao cấp & Thiết kế riêng (Gỗ An Cường, Phụ kiện Hafele…).
Đối tượng phù hợp	Khách hàng muốn tự decor hoặc cho thuê văn phòng.	Khách hàng làm Homestay, khách sạn tiêu chuẩn.	Biệt thự nghỉ dưỡng, Shophouse kinh doanh cao cấp.

Tại sao nên chọn Xây Dựng Đông Nam cho công trình của bạn tại Phú Quốc?

Giữa hàng trăm đơn vị thi công, Xây Dựng Đông Nam tự tin là sự lựa chọn tối ưu (Push) cho các chủ sở hữu tại Sun Grand City. Niềm tin này được xây dựng dựa trên nền tảng E-E-A-T vững chắc mà chúng tôi đã dày công vun đắp.

“Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi xây dựng niềm tin. Mỗi công trình tại Sun Grand City là một lời khẳng định cho sự tận tâm và chuyên nghiệp của người Đông Nam.” – Ban Giám Đốc Công ty Xây Dựng Đông Nam

1. Kinh nghiệm địa phương sâu sắc: Với hơn 5 năm bám trụ tại đảo ngọc, chúng tôi hiểu rõ từng nhà cung cấp vật liệu, từng đội thợ lành nghề và cả những biến đổi thất thường của thời tiết nơi đây để có phương án thi công tốt nhất.

2. Đội ngũ chuyên gia thực thụ: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi được đào tạo bài bản, am hiểu sâu sắc về quy cách, phong cách kiến trúc và thẩm mỹ nội thất của từng phân khúc từ trung đến cao cấp.

3. Minh bạch và Tin cậy: Chúng tôi có văn phòng thật, con người thật ngay tại dự án (AT-02). Quý khách có thể ghé thăm bất cứ lúc nào để kiểm chứng năng lực và tiến độ. Hợp đồng thi công luôn rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí vô lý.

4. Bảo hành dài hạn: Chính sách bảo hành, bảo trì nhanh chóng (24/7) là cam kết trách nhiệm của chúng tôi đối với sản phẩm mình làm ra, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối trong quá trình sử dụng.

Câu hỏi thường gặp về thi công tại Sun Grand City (FAQ)

Tôi có thể thay đổi màu sơn ngoại thất của Shophouse không?

Không. Theo quy định của Sun Group, màu sơn ngoại thất phải tuân thủ theo quy hoạch tổng thể để đảm bảo tính đồng bộ của kiến trúc Địa Trung Hải. Đông Nam Cons sẽ hỗ trợ bạn chọn mã sơn đúng chuẩn quy định để sơn mới hoặc bảo trì.

Thời gian thi công hoàn thiện một căn Shophouse 5 tầng mất bao lâu?

Thông thường, thời gian thi công hoàn thiện nội thất trọn gói dao động từ 3 đến 4 tháng, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của thiết kế và thời điểm thi công (tránh mùa mưa bão sẽ nhanh hơn).

Đông Nam Cons có hỗ trợ xin giấy phép thi công cải tạo không?

Có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm cả việc chuẩn bị hồ sơ bản vẽ và làm việc với Ban Quản lý dự án để xin cấp phép thi công cho khách hàng.

Chi phí thi công tại Phú Quốc có cao hơn đất liền không?

Do đặc thù là huyện đảo, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công thường cao hơn đất liền khoảng 15-20%. Tuy nhiên, Đông Nam Cons có mạng lưới đối tác địa phương tốt nên luôn cam kết mức giá cạnh tranh và hợp lý nhất cho khách hàng.

Kết luận

Sở hữu bất động sản tại Sun Grand City An Thới là một niềm tự hào, và việc hoàn thiện nó trở thành một không gian sống đẳng cấp hay một cơ sở kinh doanh hiệu quả là bước đi quan trọng cuối cùng. Với kinh nghiệm, tâm huyết và sự am hiểu địa phương, Công ty Xây Dựng Đông Nam cam kết sẽ là người bạn đồng hành tin cậy, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó một cách hoàn hảo nhất.

Đừng để những lo lắng về kỹ thuật hay khoảng cách địa lý cản trở kế hoạch của bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho công trình của mình.

CÔNG TY XÂY DỰNG ĐÔNG NAM
Hotline: 0916 858 988 – 0888 009 989
Email: CSKH@dongnamcons.vn
Địa chỉ: AT – 02, Sun Grand City, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
Website: www.dongnamcons.vn

Mời quý vị và các bạn xem thêm một số hình ảnh thực tế từ Xây Dựng Đông Nam